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青阳县财政加强老旧小区整治民生工程后期管养
来源:     作者:     发布时间:2018-10-09   点击量:

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  为营造温馨、舒适的居住环境,持续发挥民生工程惠民实效,青阳县探索新思路,科学管理,积极推进老旧小区建后管养工作。

  一是建立制度保障。印发《青阳县老旧小区整治改造后期管理养护实施办法》,就管理原则、管理职责、管理方式等方面进行明文规定,对历年改造完成的老旧小区如何管养问题,作出制度性安排。并成立老旧小区综合治理办公室,为社区项目、网格员层层分解管护任务,一级对一级负责,包片管理,不断压实责任,努力构建明晰的分级负责制,确保整治管理到位。已改造的小区与物业公司签订合同。物业公司根据合同,认真履责保障老旧小区整治改造民生工程得以正常运行维护。

  二是创新管理模式。在改造完成后,交由街道、社区负责,实行社区、支部、业委会(居民小组)、物业公司“四位一体”的大物业管理模式,实现常态化、规范化管理,防止出现老旧小区“前治后乱”。老旧小区物业管理优先选择由业主大会选聘物业服务企业实施专业化、市场化的物业管理方式,业主大会成立前或者业主大会成立后没有选聘物业服务企业的,由社区居委实施简易物业管理。县房管部门具体负责本行政区域内老旧小区物业管理活动的指导落实和监督检查工作。

  三是加强日常督查。发挥社区组织作用,由青阳县蓉城镇政府指导社区成立老旧小区业主委员会,全程参与老旧小区改造管理工作。由镇政府,社区,业主委员会共同组建物业管理督查小组,进行不定期检查、回访老旧小区,及早发现问题解决问题,促进老旧小区改造成果良性循环。业主委员会开展常态化巡逻,发现问题,立即督促物业服务企业和业主进行纠正。


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